Four Corners Dokumen
Banyak kali pihak kontrak real estate bingung tentang apa tanggung jawab mereka. Bahasa tertentu dimasukkan dalam empat penjuru kontrak yang berlaku. Dalam hal itu, setiap bagian melukiskan baik pembeli atau penjual 'kewajiban, dan ketika hal-hal tertentu harus dilakukan dan menyimpulkan.
Selama bertahun-tahun Association of Realtors Florida dan Florida Bar Association telah bekerjasama dalam mengembangkan dan merevisi kontrak real estate untuk lebih memenuhi kebutuhan konsumen dan agen penjual sama-sama berasal dari perubahan pasar yang dinamis dan cara kita melakukan bisnis real estate.
Sebuah perjanjian pembelian real estate sangat lurus ke depan, dan ada benar-benar tidak boleh ada masalah utama yang terkait dengan kontrak itu sendiri. Pertanyaan-pertanyaan yang sebenarnya muncul ketika seseorang tidak dapat atau tidak melakukan dalam batasan waktu yang ditentukan dalam kontrak. Misalnya, apa yang terjadi ketika pemberi pinjaman pembeli menyisipkan dokumen paket pinjaman multi-halaman yang berisi bahasa yang pembeli tidak nyaman penandatanganan? Dengan asumsi pembeli / peminjam telah memberikan informasi yang benar selama mengajukan kredit mereka, masalah pinjaman menit terakhir ini sebenarnya bisa, menunda penutupan.
Hal ini menimbulkan pertanyaan, "Siapa yang kemudian menjadi bertanggung jawab atas biaya yang timbul dari aslinya tanggal penutupan kontrak sampai dengan tanggal penutupan baru?" Jawaban yang sederhana adalah bahwa penjual akan terus bertanggung jawab atas setiap dan semua biaya kepemilikan (pajak, bunga pinjaman yang ada) sampai properti menutup. Namun, keterlambatan penutupan dapat membuat kesulitan bagi penjual, terutama ketika penjual telah melakukan persis seperti kontrak menyatakan, dan semua yang tersisa untuk dilakukan dekat transaksi. Ini adalah ketika agen penjual bisa bernegosiasi adendum kontrak di mana pembeli / peminjam akan dikenakan biaya kepemilikan sampai hari baru penutupan.
Akibatnya, pihak dalam kontrak pembelian hanya mencakup pembeli dan penjual, lebih tepat disebut sebagai vendees dan vendor, bukan agen real estate. Para pihak kadang-kadang cepat menyalahkan agen mereka untuk setiap keterlambatan yang mungkin terjadi, ketika dalam banyak kasus, penundaan terjadi karena beberapa non-kinerja, atau situasi yang agen tidak memiliki kontrol atas. Para agen ingin menutup transaksi sebanyak pihak dalam kontrak. Dan untuk melihat ke agen untuk balasan menggelikan terutama ketika agen telah melakukan segalanya dalam lingkup tugasnya.
Semua kontrak real estate mengandung "tersembunyi" agenda. Agenda tersembunyi tidak disengaja. Hal ini melekat pada pelepasan dari, dalam banyak kasus, tahun komitmen - komitmen untuk keluarga, komitmen untuk isu-isu umum komunal. Emosi tinggi menang dalam kurung dalam semua pragmatik kontrak. Dalam rangka untuk menangani semua variabel-variabel ini, orang harus memilih, dan memilih sangat hati-hati, agen profesional yang dapat memilah-milah tidak hanya masalah kontrak yang mengikat dalam empat penjuru dokumen, tetapi alamat secara profesional empati, yang tak terucapkan Dinamika ditempatkan di antara masing-masing dan setiap paragraf dari perjanjian yang mengikat. Seorang agen yang benar-benar profesional harus mendidik, profesional dan pribadi cukup berpengalaman untuk menentukan masalah, membawa fleksibilitas kepada-menit terakhir, perubahan dinegosiasikan, dan menjadi balsem yang akan memastikan bahwa pelanggan mereka berjalan menjauh dari meja penutupan, benar-benar puas bahwa mereka kepentingan terbaik telah dengan keras dan jelas diwakili dalam empat penjuru dokumen.
Minggu, 17 Mei 2015
Bagaimana Simpan untuk uang muka untuk Rumah Anda Pertama
Bagaimana Simpan untuk uang muka untuk Rumah Anda Pertama
Mencoba untuk menabung untuk rumah pertama Anda bisa tampak seperti tugas besar, terutama jika rasanya seperti Anda tidak punya uang tambahan untuk menghemat. Tapi, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mulai menabung.
1. Tentukan berapa banyak Anda ingin menyimpan dan menetapkan tujuan. Pertama, menetapkan tujuan untuk berapa banyak uang yang Anda ingin menyimpan. Sekali Anda telah memutuskan pada jumlah, menetapkan tujuan ketika Anda ingin memiliki jumlah yang disimpan. Kemudian Anda dapat mengetahui berapa banyak Anda harus menyimpan setiap minggu, bulan, dll Sebagai contoh, jika Anda ingin menghemat $ 5.000 dalam satu tahun, yaitu $ 13,70 per hari atau $ 96,15 per minggu. Bertujuan untuk jumlah setiap kali dan mulai bertanya pada diri sendiri apa yang dapat Anda lakukan untuk membuat tujuan itu. Tetapkan tujuan yang lebih kecil di sepanjang jalan untuk melacak kemajuan Anda dan mungkin mengatur meja visual berapa banyak Anda telah disimpan sejauh. Motivasi sangat kuat, sehingga menggunakannya untuk keuntungan Anda!
2. Buat anggaran. Jika Anda belum pernah melakukan hal ini sebelumnya, Anda akan kagum pada berapa banyak memiliki anggaran akan membantu Anda menghemat. Pertama, membuat daftar semua pengeluaran Anda dan perkiraan berapa banyak masing-masing akan dikenakan biaya setiap minggu atau bulan. Kemudian bagi gaji rutin Anda ke kategori yang sesuai. Jika Anda menemukan bahwa Anda tidak punya cukup uang untuk setiap kategori, mencari kategori yang Anda dapat menyingkirkan atau mengurangi. Membuat anggaran memungkinkan Anda untuk melihat berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk biaya yang biasa Anda dan melihat di mana Anda dapat mengurangi biaya Anda untuk menyimpan lebih untuk rumah Anda.
3. Mengurangi pengeluaran ekstra. Banyak orang tidak menyadari banyak yang mereka gunakan setiap hari pada pembelian impuls. Salah satu guru keuangan pribadi menunjukkan bahwa Anda menuliskan setiap sen yang Anda habiskan selama satu bulan. Anda akan kagum mana uang Anda pergi! Saya mencoba ini selama satu bulan dan terkejut betapa aku menghabiskan pada item yang tidak perlu seperti soda, kopi, makanan cepat saji, dan permen. Bulan saya melakukan ini belanja saya turun hanya karena saya tidak mau meluangkan waktu untuk menuliskan apa yang aku menghabiskan. Cobalah membuat secangkir kopi sendiri di rumah daripada membeli satu Starbucks setiap pagi. Membatalkan keanggotaan gym Anda dan berjalan di luar. Makan di rumah. Mulai berbelanja di toko tangan kedua. Apa pun yang Anda dipotong dari pengeluaran Anda, dimasukkan ke arah menabung untuk rumah Anda. Ya, bahkan berarti $ 0,50 Anda tidak menghabiskan di mesin penjual otomatis. Ingat, setiap sedikit bertambah. Mungkin ada hal-hal yang lebih besar yang dapat memotong dari pengeluaran kelebihan Anda. Ingat, Anda sedang menabung sekarang sehingga Anda dapat membeli rumah kemudian. Jaga tujuan Anda dalam pikiran dan menggunakan apa pun yang Anda bisa untuk memotivasi diri sendiri.
4. Temukan cara untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Di sinilah kreativitas dapat membantu Anda. Memiliki halaman penjualan dan menjual hal-hal yang tidak Anda gunakan atau jarang menggunakan di rumah Anda. Anda bahkan bisa mendapatkan kedua paruh waktu atau pekerjaan musiman. Meskipun mungkin tidak tampak seperti banyak pada awalnya, penghasilan tambahan bisa pergi jauh dalam membantu Anda menabung untuk rumah masa depan Anda. Tapi ingat, semua "ekstra" Pendapatan harus pergi langsung ke rekening tabungan Anda untuk rumah Anda. Ini bukan uang belanja tambahan, tetapi menghemat uang untuk rumah baru Anda.
5. Pastikan Anda menempatkan tabungan untuk rumah masa depan Anda dalam rekening tabungan terpisah. Jangan mencampur tabungan untuk rumah Anda dengan tabungan lainnya, dan dengan segala cara tidak menyetor ke rekening Anda yang biasa! Ini akan memastikan bahwa Anda tidak "memanfaatkan" bahwa tabungan dalam keadaan darurat atau pembelian impuls. Plus, Anda akan selalu tahu berapa banyak uang yang Anda simpan hanya dengan memeriksa saldo rekening Anda.
Menabung untuk rumah Anda sendiri dapat tampak mustahil di kali, tetapi sedikit demi sedikit tabungan mereka akan menambahkan hingga membantu Anda membeli rumah impian Anda.
Mencoba untuk menabung untuk rumah pertama Anda bisa tampak seperti tugas besar, terutama jika rasanya seperti Anda tidak punya uang tambahan untuk menghemat. Tapi, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mulai menabung.
1. Tentukan berapa banyak Anda ingin menyimpan dan menetapkan tujuan. Pertama, menetapkan tujuan untuk berapa banyak uang yang Anda ingin menyimpan. Sekali Anda telah memutuskan pada jumlah, menetapkan tujuan ketika Anda ingin memiliki jumlah yang disimpan. Kemudian Anda dapat mengetahui berapa banyak Anda harus menyimpan setiap minggu, bulan, dll Sebagai contoh, jika Anda ingin menghemat $ 5.000 dalam satu tahun, yaitu $ 13,70 per hari atau $ 96,15 per minggu. Bertujuan untuk jumlah setiap kali dan mulai bertanya pada diri sendiri apa yang dapat Anda lakukan untuk membuat tujuan itu. Tetapkan tujuan yang lebih kecil di sepanjang jalan untuk melacak kemajuan Anda dan mungkin mengatur meja visual berapa banyak Anda telah disimpan sejauh. Motivasi sangat kuat, sehingga menggunakannya untuk keuntungan Anda!
2. Buat anggaran. Jika Anda belum pernah melakukan hal ini sebelumnya, Anda akan kagum pada berapa banyak memiliki anggaran akan membantu Anda menghemat. Pertama, membuat daftar semua pengeluaran Anda dan perkiraan berapa banyak masing-masing akan dikenakan biaya setiap minggu atau bulan. Kemudian bagi gaji rutin Anda ke kategori yang sesuai. Jika Anda menemukan bahwa Anda tidak punya cukup uang untuk setiap kategori, mencari kategori yang Anda dapat menyingkirkan atau mengurangi. Membuat anggaran memungkinkan Anda untuk melihat berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk biaya yang biasa Anda dan melihat di mana Anda dapat mengurangi biaya Anda untuk menyimpan lebih untuk rumah Anda.
3. Mengurangi pengeluaran ekstra. Banyak orang tidak menyadari banyak yang mereka gunakan setiap hari pada pembelian impuls. Salah satu guru keuangan pribadi menunjukkan bahwa Anda menuliskan setiap sen yang Anda habiskan selama satu bulan. Anda akan kagum mana uang Anda pergi! Saya mencoba ini selama satu bulan dan terkejut betapa aku menghabiskan pada item yang tidak perlu seperti soda, kopi, makanan cepat saji, dan permen. Bulan saya melakukan ini belanja saya turun hanya karena saya tidak mau meluangkan waktu untuk menuliskan apa yang aku menghabiskan. Cobalah membuat secangkir kopi sendiri di rumah daripada membeli satu Starbucks setiap pagi. Membatalkan keanggotaan gym Anda dan berjalan di luar. Makan di rumah. Mulai berbelanja di toko tangan kedua. Apa pun yang Anda dipotong dari pengeluaran Anda, dimasukkan ke arah menabung untuk rumah Anda. Ya, bahkan berarti $ 0,50 Anda tidak menghabiskan di mesin penjual otomatis. Ingat, setiap sedikit bertambah. Mungkin ada hal-hal yang lebih besar yang dapat memotong dari pengeluaran kelebihan Anda. Ingat, Anda sedang menabung sekarang sehingga Anda dapat membeli rumah kemudian. Jaga tujuan Anda dalam pikiran dan menggunakan apa pun yang Anda bisa untuk memotivasi diri sendiri.
4. Temukan cara untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Di sinilah kreativitas dapat membantu Anda. Memiliki halaman penjualan dan menjual hal-hal yang tidak Anda gunakan atau jarang menggunakan di rumah Anda. Anda bahkan bisa mendapatkan kedua paruh waktu atau pekerjaan musiman. Meskipun mungkin tidak tampak seperti banyak pada awalnya, penghasilan tambahan bisa pergi jauh dalam membantu Anda menabung untuk rumah masa depan Anda. Tapi ingat, semua "ekstra" Pendapatan harus pergi langsung ke rekening tabungan Anda untuk rumah Anda. Ini bukan uang belanja tambahan, tetapi menghemat uang untuk rumah baru Anda.
5. Pastikan Anda menempatkan tabungan untuk rumah masa depan Anda dalam rekening tabungan terpisah. Jangan mencampur tabungan untuk rumah Anda dengan tabungan lainnya, dan dengan segala cara tidak menyetor ke rekening Anda yang biasa! Ini akan memastikan bahwa Anda tidak "memanfaatkan" bahwa tabungan dalam keadaan darurat atau pembelian impuls. Plus, Anda akan selalu tahu berapa banyak uang yang Anda simpan hanya dengan memeriksa saldo rekening Anda.
Menabung untuk rumah Anda sendiri dapat tampak mustahil di kali, tetapi sedikit demi sedikit tabungan mereka akan menambahkan hingga membantu Anda membeli rumah impian Anda.
Tips untuk Negosiasi Ketika Mencoba untuk Beli Rumah
Tips untuk Negosiasi Ketika Mencoba untuk Beli Rumah
Bila Anda ingin membeli rumah, Anda akan perlu untuk menguasai seni negosiasi harga untuk bisa mendapatkan rumah yang baik pada nilai yang jauh lebih murah. Meskipun penjual terbuka untuk negosiasi, Anda akan perlu lebih berhati-hati. Berikut ini adalah tips untuk negosiasi ketika mencoba untuk membeli rumah.
1. Anda harus selalu membuat titik melibatkan agen real estate dalam proses pembelian. Seorang agen akan dapat melindungi Anda dan juga menjunjung tinggi kepentingan Anda selama proses pembelian rumah. Jika Anda tidak memahami persyaratan dan kontrak dari proses, ia akan menjelaskan kepada Anda. Agen juga dapat membantu Anda untuk menegosiasikan harga beli termurah untuk rumah Anda ingin membeli.
2. Cari tahu mengapa pemilik menjual rumah. Ini akan membantu Anda mengetahui kapan mereka akan pindah rumah. Mungkin Anda sedang terburu-buru untuk pindah di rumah itu tapi pemilik belum menemukan rumah baru dulu. Membuat tawaran pada rumah tersebut mungkin berisiko karena pemilik mungkin ragu-ragu untuk pindah dari rumah bahkan setelah Anda selesai membayar untuk itu. Pemilik juga mungkin dalam kesulitan keuangan dan karena itu mereka sangat membutuhkan untuk pindah dari rumah. Dalam situasi seperti ini, mereka dapat lebih mudah menerima pada tawaran yang sangat rendah.
3. Menganalisis pasar properti dan mencari tahu apa yang terjadi. Jika misalnya harga rumah menembak, itu berarti bahwa penjual akan memiliki tangan atas dan karena itu Anda tidak akan memiliki banyak untuk bernegosiasi. Tetapi jika harga rumah yang ditinggalkan, pasar nikmat Anda dan karena itu Anda memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi.
4. Anda akan perlu untuk menentukan apakah ada orang lain tertarik untuk membeli rumah dan jika ada penawaran yang telah dibuat di atasnya. Untuk mendapatkan keunggulan atas pembeli lain yang tertarik, Anda dapat membuat penawaran Anda menjadi sedikit di atas harga yang diminta untuk rumah, tapi seperti tidak terlalu tinggi bahwa Anda akhirnya membayar lebih dari kemungkinan.
5. Hindari yang melekat pada properti segera. Anda harus mencoba untuk tidak menunjukkan penjual yang Anda benar-benar ingin rumah. Jika pemberitahuan penjual bahwa Anda benar-benar tertarik di rumah, mereka dapat membuat sulit bagi Anda untuk menegosiasikan harga.
6. Anda harus siap untuk membuat penawaran counter. Meskipun penjual ingin nilai terbaik saat menjual rumah, sebagian besar waktu mereka tidak memiliki tangan atas. Jika Anda berpikir harga yang diminta untuk rumah yang terlalu tinggi, jangan ragu untuk mencari rumah lain. Selalu tahu bahwa Anda bebas untuk pergi jika tawaran tidak menarik bagi Anda.
7. Cari tahu berapa lama rumah telah di pasar. Jika sudah di pasar untuk lo
Bila Anda ingin membeli rumah, Anda akan perlu untuk menguasai seni negosiasi harga untuk bisa mendapatkan rumah yang baik pada nilai yang jauh lebih murah. Meskipun penjual terbuka untuk negosiasi, Anda akan perlu lebih berhati-hati. Berikut ini adalah tips untuk negosiasi ketika mencoba untuk membeli rumah.
1. Anda harus selalu membuat titik melibatkan agen real estate dalam proses pembelian. Seorang agen akan dapat melindungi Anda dan juga menjunjung tinggi kepentingan Anda selama proses pembelian rumah. Jika Anda tidak memahami persyaratan dan kontrak dari proses, ia akan menjelaskan kepada Anda. Agen juga dapat membantu Anda untuk menegosiasikan harga beli termurah untuk rumah Anda ingin membeli.
2. Cari tahu mengapa pemilik menjual rumah. Ini akan membantu Anda mengetahui kapan mereka akan pindah rumah. Mungkin Anda sedang terburu-buru untuk pindah di rumah itu tapi pemilik belum menemukan rumah baru dulu. Membuat tawaran pada rumah tersebut mungkin berisiko karena pemilik mungkin ragu-ragu untuk pindah dari rumah bahkan setelah Anda selesai membayar untuk itu. Pemilik juga mungkin dalam kesulitan keuangan dan karena itu mereka sangat membutuhkan untuk pindah dari rumah. Dalam situasi seperti ini, mereka dapat lebih mudah menerima pada tawaran yang sangat rendah.
3. Menganalisis pasar properti dan mencari tahu apa yang terjadi. Jika misalnya harga rumah menembak, itu berarti bahwa penjual akan memiliki tangan atas dan karena itu Anda tidak akan memiliki banyak untuk bernegosiasi. Tetapi jika harga rumah yang ditinggalkan, pasar nikmat Anda dan karena itu Anda memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi.
4. Anda akan perlu untuk menentukan apakah ada orang lain tertarik untuk membeli rumah dan jika ada penawaran yang telah dibuat di atasnya. Untuk mendapatkan keunggulan atas pembeli lain yang tertarik, Anda dapat membuat penawaran Anda menjadi sedikit di atas harga yang diminta untuk rumah, tapi seperti tidak terlalu tinggi bahwa Anda akhirnya membayar lebih dari kemungkinan.
5. Hindari yang melekat pada properti segera. Anda harus mencoba untuk tidak menunjukkan penjual yang Anda benar-benar ingin rumah. Jika pemberitahuan penjual bahwa Anda benar-benar tertarik di rumah, mereka dapat membuat sulit bagi Anda untuk menegosiasikan harga.
6. Anda harus siap untuk membuat penawaran counter. Meskipun penjual ingin nilai terbaik saat menjual rumah, sebagian besar waktu mereka tidak memiliki tangan atas. Jika Anda berpikir harga yang diminta untuk rumah yang terlalu tinggi, jangan ragu untuk mencari rumah lain. Selalu tahu bahwa Anda bebas untuk pergi jika tawaran tidak menarik bagi Anda.
7. Cari tahu berapa lama rumah telah di pasar. Jika sudah di pasar untuk lo
Beberapa Dasar Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Beberapa Dasar Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Semua orang ingin memiliki rumah sendiri, setidaknya di beberapa titik dalam hidup. Rumah Anda dapat memanggil Anda sendiri sangat ideal dan sesuatu yang Anda bersedia untuk bekerja dalam rangka untuk akhirnya mencapainya. Menjadi pemilik rumah Namun proses yang datang dengan set tantangan. Tantangan-tantangan ini bahkan lebih jika Anda berencana untuk membeli rumah untuk pertama kalinya. Berikut ini tips dasar akan membantu Anda untuk mengatasi tantangan tersebut sebagai pembeli rumah pertama kali.
Sebelum Anda pergi ke depan dan membeli rumah, Anda akan perlu mempertimbangkan apa rencana jangka panjang Anda. Anda harus membuat pikiran Anda tentang apa yang ingin Anda lakukan di masa depan sebelum Anda membuat keputusan ini. Jika tidak, Anda mungkin nanti menyesal langkah Anda. Rumah yang Anda beli harus dapat sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan Anda. Apakah Anda pikir townhouse, unit kondominium atau unit keluarga tunggal cocok untuk anda?
Sebuah rumah adalah salah satu investasi besar yang pernah Anda buat seluruh hidup Anda, sehingga Anda akan perlu memastikan bahwa Anda puas dengan lingkungan dan rumah harus sesuai apa yang sebenarnya Anda inginkan dalam rumah. Ini adalah keputusan besar tidak hanya untuk Anda tetapi juga untuk seluruh keluarga Anda dan karena itu Anda akan perlu mempertimbangkan dengan hati-hati.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah untuk pertama kalinya adalah anggaran yang Anda miliki terhadap investasi itu. Meskipun Anda sudah ada dalam pikiran apa rumah ideal Anda harus seperti, Anda juga perlu tahu berapa banyak Anda mampu untuk rumah itu. Jika Anda mempertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman dari bank, Anda juga perlu melihat apa rumah akan dikenakan biaya total dan apa yang akan Anda perlu membayar secara bulanan untuk menghapus pinjaman.
Adapun proses pembelian rumah yang sebenarnya, mungkin tidak sesederhana yang Anda bayangkan. Karena itu Anda harus siap untuk apa pun yang mungkin Anda alami selama proses; sakit kepala, gangguan, dokumen, hal pembelian dan rincian lain yang Anda harus ingat tentang rumah itu sendiri. Untuk proses mudah dan sukses dari awal sampai akhir, Anda akan perlu untuk mempertimbangkan menggunakan jasa agen real estat yang profesional.
Seorang agen real estate akan membantu Anda untuk menegosiasikan harga terbaik dan juga menemukan rumah yang ideal yang mempertimbangkan nilai jual kembali di masa depan. Dia juga akan membuat dokumen yang terlibat dalam proses pembelian lebih mudah untuk mengatasi.
Untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, Anda perlu membandingkan harga jual rumah yang sebanding di daerah dengan yang Anda beli. Anda dapat menggunakan website dan MLS listing untuk mencari informasi tersebut. Anda mungkin menemukan rumah lain dengan fitur yang sama dengan yang Anda ingin membeli akan dengan harga lebih murah.
Semua orang ingin memiliki rumah sendiri, setidaknya di beberapa titik dalam hidup. Rumah Anda dapat memanggil Anda sendiri sangat ideal dan sesuatu yang Anda bersedia untuk bekerja dalam rangka untuk akhirnya mencapainya. Menjadi pemilik rumah Namun proses yang datang dengan set tantangan. Tantangan-tantangan ini bahkan lebih jika Anda berencana untuk membeli rumah untuk pertama kalinya. Berikut ini tips dasar akan membantu Anda untuk mengatasi tantangan tersebut sebagai pembeli rumah pertama kali.
Sebelum Anda pergi ke depan dan membeli rumah, Anda akan perlu mempertimbangkan apa rencana jangka panjang Anda. Anda harus membuat pikiran Anda tentang apa yang ingin Anda lakukan di masa depan sebelum Anda membuat keputusan ini. Jika tidak, Anda mungkin nanti menyesal langkah Anda. Rumah yang Anda beli harus dapat sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan Anda. Apakah Anda pikir townhouse, unit kondominium atau unit keluarga tunggal cocok untuk anda?
Sebuah rumah adalah salah satu investasi besar yang pernah Anda buat seluruh hidup Anda, sehingga Anda akan perlu memastikan bahwa Anda puas dengan lingkungan dan rumah harus sesuai apa yang sebenarnya Anda inginkan dalam rumah. Ini adalah keputusan besar tidak hanya untuk Anda tetapi juga untuk seluruh keluarga Anda dan karena itu Anda akan perlu mempertimbangkan dengan hati-hati.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah untuk pertama kalinya adalah anggaran yang Anda miliki terhadap investasi itu. Meskipun Anda sudah ada dalam pikiran apa rumah ideal Anda harus seperti, Anda juga perlu tahu berapa banyak Anda mampu untuk rumah itu. Jika Anda mempertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman dari bank, Anda juga perlu melihat apa rumah akan dikenakan biaya total dan apa yang akan Anda perlu membayar secara bulanan untuk menghapus pinjaman.
Adapun proses pembelian rumah yang sebenarnya, mungkin tidak sesederhana yang Anda bayangkan. Karena itu Anda harus siap untuk apa pun yang mungkin Anda alami selama proses; sakit kepala, gangguan, dokumen, hal pembelian dan rincian lain yang Anda harus ingat tentang rumah itu sendiri. Untuk proses mudah dan sukses dari awal sampai akhir, Anda akan perlu untuk mempertimbangkan menggunakan jasa agen real estat yang profesional.
Seorang agen real estate akan membantu Anda untuk menegosiasikan harga terbaik dan juga menemukan rumah yang ideal yang mempertimbangkan nilai jual kembali di masa depan. Dia juga akan membuat dokumen yang terlibat dalam proses pembelian lebih mudah untuk mengatasi.
Untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, Anda perlu membandingkan harga jual rumah yang sebanding di daerah dengan yang Anda beli. Anda dapat menggunakan website dan MLS listing untuk mencari informasi tersebut. Anda mungkin menemukan rumah lain dengan fitur yang sama dengan yang Anda ingin membeli akan dengan harga lebih murah.
Cara Cari Paling Ideal Luxury Homes
Cara Cari Paling Ideal Luxury Homes
Ini adalah impian setiap orang untuk menemukan rumah yang mereka merasa hidup nyaman di. Ketika datang untuk mencari rumah mewah yang paling ideal, ada hal-hal yang akan Anda butuhkan untuk dimasukkan ke dalam pikiran untuk memastikan bahwa Anda tidak menyesal pilihan Anda untuk rumah karena itu adalah investasi yang sangat besar. Beberapa pertimbangan pribadi ketika mencari rumah mewah mungkin termasuk hal-hal seperti situasi di daerah metropolitan atau rumah yang memiliki keindahan alam terbaik serta pengembangan perkotaan.
Anda harus menemukan rumah yang memiliki segala yang Anda butuhkan atau inginkan. Untuk taman misalnya, kolam, jalan, fantastis makan, belanja serta tempat hiburan. Hal-hal seperti sekolah, rumah sakit dan fasilitas sosial lainnya juga akan sangat penting ketika Anda mencari rumah mewah yang ideal.
Tempat dan dimensi atau ukuran rumah adalah salah satu faktor yang paling signifikan Anda akan perlu mempertimbangkan ketika mencari rumah mewah. Lokasi rumah akan menjadi sangat penting terutama jika Anda mencari rumah keluarga tunggal. Seorang agen real estate akan menjadi sangat penting dalam situasi seperti untuk membantu mendapatkan rumah yang tepat.
Terlepas dari agen real estate, Anda dapat meminta tetangga Anda untuk referensi, terutama mereka yang tinggal di rumah mewah. Hal ini kemungkinan besar bahwa mereka dapat memiliki kontak yang tahu rumah seperti yang Anda inginkan. Teman dan kerabat juga dapat membantu Anda menemukan rumah mewah yang paling ideal.
Internet juga dapat menjadi alat yang hebat untuk membantu Anda menemukan rumah mewah impian Anda. Anda dapat mencari rumah menggunakan berbagai masukan properti yang memiliki video, gambar serta wisata virtual untuk rumah itu. Anda dapat menganalisis rumah potensial dan kemudian pada berkunjung ke tempat untuk melihat mereka secara langsung atau menanyakan tentang rumah-rumah dari agen real estat.
Bahan yang digunakan untuk membangun rumah yang juga sesuatu yang perlu dipertimbangkan. Karena Anda akan tinggal di rumah yang selama bertahun-tahun, Anda akan perlu untuk melakukan pemeriksaan latar belakang dan memastikan bahwa bahan yang digunakan untuk membangun rumah yang berkualitas bagus. Ini adalah rumah mewah, sehingga seharusnya dibangun dengan menggunakan bahan-bahan berkualitas tinggi yang layak nilai dan biaya yang melekat pada rumah.
Last but not least, Anda akan perlu mempertimbangkan biaya rumah mewah yang Anda cari. Rumah mewah yang paling ideal adalah salah satu yang Anda dapat mampu membayar tanpa melelahkan keuangan Anda. Jadi, Anda akan perlu datang dengan anggaran dan kemudian bekerja dengan itu ketika mencari rumah. Mungkin ada beberapa rumah yang cukup mahal dan karena itu membuat penawaran pada rumah sehingga Anda cukup yakin Anda tidak bisa mampu membeli akan membuang-buang waktu. Membatasi diri untuk berbagai anggaran khusus akan menghemat banyak waktu selama pencarian dan membuat seluruh proses lebih mudah.
Ini adalah impian setiap orang untuk menemukan rumah yang mereka merasa hidup nyaman di. Ketika datang untuk mencari rumah mewah yang paling ideal, ada hal-hal yang akan Anda butuhkan untuk dimasukkan ke dalam pikiran untuk memastikan bahwa Anda tidak menyesal pilihan Anda untuk rumah karena itu adalah investasi yang sangat besar. Beberapa pertimbangan pribadi ketika mencari rumah mewah mungkin termasuk hal-hal seperti situasi di daerah metropolitan atau rumah yang memiliki keindahan alam terbaik serta pengembangan perkotaan.
Anda harus menemukan rumah yang memiliki segala yang Anda butuhkan atau inginkan. Untuk taman misalnya, kolam, jalan, fantastis makan, belanja serta tempat hiburan. Hal-hal seperti sekolah, rumah sakit dan fasilitas sosial lainnya juga akan sangat penting ketika Anda mencari rumah mewah yang ideal.
Tempat dan dimensi atau ukuran rumah adalah salah satu faktor yang paling signifikan Anda akan perlu mempertimbangkan ketika mencari rumah mewah. Lokasi rumah akan menjadi sangat penting terutama jika Anda mencari rumah keluarga tunggal. Seorang agen real estate akan menjadi sangat penting dalam situasi seperti untuk membantu mendapatkan rumah yang tepat.
Terlepas dari agen real estate, Anda dapat meminta tetangga Anda untuk referensi, terutama mereka yang tinggal di rumah mewah. Hal ini kemungkinan besar bahwa mereka dapat memiliki kontak yang tahu rumah seperti yang Anda inginkan. Teman dan kerabat juga dapat membantu Anda menemukan rumah mewah yang paling ideal.
Internet juga dapat menjadi alat yang hebat untuk membantu Anda menemukan rumah mewah impian Anda. Anda dapat mencari rumah menggunakan berbagai masukan properti yang memiliki video, gambar serta wisata virtual untuk rumah itu. Anda dapat menganalisis rumah potensial dan kemudian pada berkunjung ke tempat untuk melihat mereka secara langsung atau menanyakan tentang rumah-rumah dari agen real estat.
Bahan yang digunakan untuk membangun rumah yang juga sesuatu yang perlu dipertimbangkan. Karena Anda akan tinggal di rumah yang selama bertahun-tahun, Anda akan perlu untuk melakukan pemeriksaan latar belakang dan memastikan bahwa bahan yang digunakan untuk membangun rumah yang berkualitas bagus. Ini adalah rumah mewah, sehingga seharusnya dibangun dengan menggunakan bahan-bahan berkualitas tinggi yang layak nilai dan biaya yang melekat pada rumah.
Last but not least, Anda akan perlu mempertimbangkan biaya rumah mewah yang Anda cari. Rumah mewah yang paling ideal adalah salah satu yang Anda dapat mampu membayar tanpa melelahkan keuangan Anda. Jadi, Anda akan perlu datang dengan anggaran dan kemudian bekerja dengan itu ketika mencari rumah. Mungkin ada beberapa rumah yang cukup mahal dan karena itu membuat penawaran pada rumah sehingga Anda cukup yakin Anda tidak bisa mampu membeli akan membuang-buang waktu. Membatasi diri untuk berbagai anggaran khusus akan menghemat banyak waktu selama pencarian dan membuat seluruh proses lebih mudah.
Properti stigma
Properti stigma
Artikel ini berfokus pada sifat stigma dan apa Pengungkapan, jika ada, diperlukan. Pada dasarnya, properti stigma adalah salah satu di mana beberapa peristiwa menghasilkan lebih dari dampak psikologis daripada dampak fisik atau cacat. Properti mungkin stigma oleh peristiwa seperti pembunuhan, bunuh diri, atau penangkapan terkait narkoba atau properti dapat dianggap angker oleh hantu atau roh-roh. Properti stigma juga termasuk tempat-tempat tersebut yang orang terkenal mungkin telah pernah tinggal.
Meskipun legislatif Florida telah memberlakukan undang-undang mengenai pengungkapan properti stigma, praktisi harus menyarankan untuk penjual bahwa pengungkapan hal-hal tersebut dapat mencegah litigasi masa depan. Lisensi juga mungkin ingin menggunakan pernyataan pengungkapan merekomendasikan bahwa pembeli berkonsultasi berbagai sumber informasi tentang masalah-masalah yang mempengaruhi penjualan kembali atau nilai intrinsik.
Di Florida, Bab 689,25 (1), FS, menyatakan bahwa fakta properti adalah situs dari pembunuhan, bunuh diri, atau kematian bukanlah fakta material yang harus diungkapkan dalam transaksi real estate, dan tidak akan gagal untuk mengungkapkan seperti informasi menjadi dasar untuk gugatan perdata. Di California, pemegang lisensi harus mengungkapkan apakah properti telah menjadi lokasi pembunuhan atau bunuh diri dalam waktu 3 tahun dari properti yang dipasarkan untuk dijual atau disewakan.
Isu lain bagi banyak pembeli adalah adanya seharusnya roh di rumah. Sementara beberapa pemegang lisensi mungkin menemukan hal ini lucu, pembeli tidak my berbagi perspektif itu. Beberapa pembeli dapat melihat karma, atau alam spiritual rumah sebagai isu utama membeli. Negara-negara lain memiliki undang-undang menangani masalah penduduk supernatural dari tempat tinggal, tetapi Florida tidak menawarkan bimbingan seperti dengan izin.
Ada kasus di mana hantu diduga menempati rumah keluarga tunggal. Seorang arsitek menolak untuk bekerja pada rumah, mengklaim itu berhantu. Hantu digambarkan sebagai ceria, menghibur, dan mengenakan Revolusioner era Perang pakaian.
Masalah menantang lainnya adalah subjek pelaku kejahatan seks. Mungkin pembeli dimengerti menginginkan informasi tentang kemungkinan adanya pelaku kejahatan seks. Ditetapkan pada tahun 1996, Hukum Megan mengharuskan lembaga penegak hukum publik mendaftar dan mengungkapkan alamat pelanggar tersebut. Namun, aturan negara bervariasi dalam pelaksanaan pengungkapan tersebut. Beberapa negara menjaga database publik; lain mengharuskan pihak yang berkepentingan menghubungi lembaga penegak hukum langsung. Florida Departemen Penegakan Hukum (FDLE) mempertahankan daftar secara online terbaru dari predator seksual yang terdaftar. Calon pembeli dapat dengan mudah mengakses daftar dan pencarian berdasarkan nama atau kode pos.
Hukum Florida tidak membahas tanggung jawab real estate lisensi 'di memberitahukan pelanggan tentang pelaku kejahatan seks. Namun, itu bisa berubah segera.
Beberapa informasi yang terdapat dalam artikel ini diperoleh dari Bert Rodgers Sekolah Real Estate, dan pendidikan dan pembuktian di alam.
Mario D'Artagnan adalah Broker Associate Rossman Realty Group, Inc Mario adalah mantan penyidik Komisi Florida Real Estate, mantan instruktur real estate, dan penulis diterbitkan. Mario juga seorang veteran Angkatan Udara AS.
Artikel ini berfokus pada sifat stigma dan apa Pengungkapan, jika ada, diperlukan. Pada dasarnya, properti stigma adalah salah satu di mana beberapa peristiwa menghasilkan lebih dari dampak psikologis daripada dampak fisik atau cacat. Properti mungkin stigma oleh peristiwa seperti pembunuhan, bunuh diri, atau penangkapan terkait narkoba atau properti dapat dianggap angker oleh hantu atau roh-roh. Properti stigma juga termasuk tempat-tempat tersebut yang orang terkenal mungkin telah pernah tinggal.
Meskipun legislatif Florida telah memberlakukan undang-undang mengenai pengungkapan properti stigma, praktisi harus menyarankan untuk penjual bahwa pengungkapan hal-hal tersebut dapat mencegah litigasi masa depan. Lisensi juga mungkin ingin menggunakan pernyataan pengungkapan merekomendasikan bahwa pembeli berkonsultasi berbagai sumber informasi tentang masalah-masalah yang mempengaruhi penjualan kembali atau nilai intrinsik.
Di Florida, Bab 689,25 (1), FS, menyatakan bahwa fakta properti adalah situs dari pembunuhan, bunuh diri, atau kematian bukanlah fakta material yang harus diungkapkan dalam transaksi real estate, dan tidak akan gagal untuk mengungkapkan seperti informasi menjadi dasar untuk gugatan perdata. Di California, pemegang lisensi harus mengungkapkan apakah properti telah menjadi lokasi pembunuhan atau bunuh diri dalam waktu 3 tahun dari properti yang dipasarkan untuk dijual atau disewakan.
Isu lain bagi banyak pembeli adalah adanya seharusnya roh di rumah. Sementara beberapa pemegang lisensi mungkin menemukan hal ini lucu, pembeli tidak my berbagi perspektif itu. Beberapa pembeli dapat melihat karma, atau alam spiritual rumah sebagai isu utama membeli. Negara-negara lain memiliki undang-undang menangani masalah penduduk supernatural dari tempat tinggal, tetapi Florida tidak menawarkan bimbingan seperti dengan izin.
Ada kasus di mana hantu diduga menempati rumah keluarga tunggal. Seorang arsitek menolak untuk bekerja pada rumah, mengklaim itu berhantu. Hantu digambarkan sebagai ceria, menghibur, dan mengenakan Revolusioner era Perang pakaian.
Masalah menantang lainnya adalah subjek pelaku kejahatan seks. Mungkin pembeli dimengerti menginginkan informasi tentang kemungkinan adanya pelaku kejahatan seks. Ditetapkan pada tahun 1996, Hukum Megan mengharuskan lembaga penegak hukum publik mendaftar dan mengungkapkan alamat pelanggar tersebut. Namun, aturan negara bervariasi dalam pelaksanaan pengungkapan tersebut. Beberapa negara menjaga database publik; lain mengharuskan pihak yang berkepentingan menghubungi lembaga penegak hukum langsung. Florida Departemen Penegakan Hukum (FDLE) mempertahankan daftar secara online terbaru dari predator seksual yang terdaftar. Calon pembeli dapat dengan mudah mengakses daftar dan pencarian berdasarkan nama atau kode pos.
Hukum Florida tidak membahas tanggung jawab real estate lisensi 'di memberitahukan pelanggan tentang pelaku kejahatan seks. Namun, itu bisa berubah segera.
Beberapa informasi yang terdapat dalam artikel ini diperoleh dari Bert Rodgers Sekolah Real Estate, dan pendidikan dan pembuktian di alam.
Mario D'Artagnan adalah Broker Associate Rossman Realty Group, Inc Mario adalah mantan penyidik Komisi Florida Real Estate, mantan instruktur real estate, dan penulis diterbitkan. Mario juga seorang veteran Angkatan Udara AS.
Final Walk-Through
Final Walk-Through
Perjanjian pembelian telah dinegosiasikan dan dilaksanakan oleh semua pihak. Inspeksi rumah telah selesai dengan tidak ada perbaikan yang ditunjukkan. Pinjaman hipotek telah disetujui, dan sekarang satu-satunya hal yang tersisa untuk menyelesaikan adalah akhir berjalan-melalui properti dan menutup transaksi.
Umumnya, akhir berjalan-melalui berlangsung sehari sebelum penutupan atau hari penutupan. Hal ini memungkinkan pembeli dan agen mereka kesempatan untuk pergi melalui properti dan memeriksa semua peralatan utama, pompa kolam renang, AC, kompor, dan komponen lainnya untuk memastikan mereka beroperasi dan berfungsi dengan benar. Jadi, apa yang terjadi ketika alat utama tidak bekerja pada hari penutupan?
Agen pembeli akan memberitahu agen daftar untuk menggambarkan apa yang tidak bekerja dengan baik. Daftar agen kemudian akan memberitahu penjual masalah. Namun, tanggung jawab masing-masing pihak untuk kontrak tergantung pada kontrak bentuk digunakan untuk memperkuat transaksi. Ketika sebuah "sebagaimana adanya" kontrak digunakan, pembeli memiliki hak untuk memeriksa properti, menentukan sejauh mana telah setiap perbaikan yang akan dibuat, dan kemudian memutuskan apakah akan melanjutkan dengan transaksi, atau membatalkannya. "Sebagaimana adanya" kontrak tidak memungkinkan penjual tumpangan gratis. Setiap cacat diketahui bahwa material dapat mempengaruhi nilai properti harus diungkapkan. Jika inspektur rumah merindukan sesuatu selama periode pemeriksaan, tetapi kemudian ditemukan selama akhir berjalan-melalui, perbaikan akan umum dapat diterima oleh pembeli.
Para penjual diwajibkan untuk menjaga properti adalah kondisi yang sama seperti yang muncul pada tanggal efektif kontrak untuk membeli. Apa itu artinya bahwa jika semuanya bekerja pada hari pihak lalu menandatangani dan diparaf kontrak (tanggal efektif), maka semuanya harus dalam kondisi yang sama pada hari penutupan yang mungkin empat atau enam minggu setelah tanggal efektif kontrak. Dalam hal sistem pendingin udara tidak bekerja selama berjalan-melalui akhir, mungkin penjual akan mengambil tanggung jawab untuk memiliki unit diperbaiki sebelum penutupan. Namun, dalam hal properti adalah penjualan pendek atau penyitaan, pembeli menjalankan risiko dengan asumsi perbaikan dalam hal pemberi pinjaman menolak untuk mengkompensasi. Umumnya, pemberi pinjaman tidak membuat pernyataan mengenai kondisi aktual properti pada saat penutupan.
Ketika melakukan inspeksi rumah, penting untuk menyewa seorang inspektur berlisensi. Tergantung pada kondisi visual properti, sejauh mana batas-batas pemeriksaan harus jelas. Saya harap informasi ini membantu. Hal ini tidak dimaksudkan untuk menjadi pendapat hukum, atau harus informasi ini diandalkan. Jika Anda tidak mengerti kontrak Anda akan memasuki, silakan mencari nasihat hukum.
Perjanjian pembelian telah dinegosiasikan dan dilaksanakan oleh semua pihak. Inspeksi rumah telah selesai dengan tidak ada perbaikan yang ditunjukkan. Pinjaman hipotek telah disetujui, dan sekarang satu-satunya hal yang tersisa untuk menyelesaikan adalah akhir berjalan-melalui properti dan menutup transaksi.
Umumnya, akhir berjalan-melalui berlangsung sehari sebelum penutupan atau hari penutupan. Hal ini memungkinkan pembeli dan agen mereka kesempatan untuk pergi melalui properti dan memeriksa semua peralatan utama, pompa kolam renang, AC, kompor, dan komponen lainnya untuk memastikan mereka beroperasi dan berfungsi dengan benar. Jadi, apa yang terjadi ketika alat utama tidak bekerja pada hari penutupan?
Agen pembeli akan memberitahu agen daftar untuk menggambarkan apa yang tidak bekerja dengan baik. Daftar agen kemudian akan memberitahu penjual masalah. Namun, tanggung jawab masing-masing pihak untuk kontrak tergantung pada kontrak bentuk digunakan untuk memperkuat transaksi. Ketika sebuah "sebagaimana adanya" kontrak digunakan, pembeli memiliki hak untuk memeriksa properti, menentukan sejauh mana telah setiap perbaikan yang akan dibuat, dan kemudian memutuskan apakah akan melanjutkan dengan transaksi, atau membatalkannya. "Sebagaimana adanya" kontrak tidak memungkinkan penjual tumpangan gratis. Setiap cacat diketahui bahwa material dapat mempengaruhi nilai properti harus diungkapkan. Jika inspektur rumah merindukan sesuatu selama periode pemeriksaan, tetapi kemudian ditemukan selama akhir berjalan-melalui, perbaikan akan umum dapat diterima oleh pembeli.
Para penjual diwajibkan untuk menjaga properti adalah kondisi yang sama seperti yang muncul pada tanggal efektif kontrak untuk membeli. Apa itu artinya bahwa jika semuanya bekerja pada hari pihak lalu menandatangani dan diparaf kontrak (tanggal efektif), maka semuanya harus dalam kondisi yang sama pada hari penutupan yang mungkin empat atau enam minggu setelah tanggal efektif kontrak. Dalam hal sistem pendingin udara tidak bekerja selama berjalan-melalui akhir, mungkin penjual akan mengambil tanggung jawab untuk memiliki unit diperbaiki sebelum penutupan. Namun, dalam hal properti adalah penjualan pendek atau penyitaan, pembeli menjalankan risiko dengan asumsi perbaikan dalam hal pemberi pinjaman menolak untuk mengkompensasi. Umumnya, pemberi pinjaman tidak membuat pernyataan mengenai kondisi aktual properti pada saat penutupan.
Ketika melakukan inspeksi rumah, penting untuk menyewa seorang inspektur berlisensi. Tergantung pada kondisi visual properti, sejauh mana batas-batas pemeriksaan harus jelas. Saya harap informasi ini membantu. Hal ini tidak dimaksudkan untuk menjadi pendapat hukum, atau harus informasi ini diandalkan. Jika Anda tidak mengerti kontrak Anda akan memasuki, silakan mencari nasihat hukum.
Langganan:
Postingan (Atom)